IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Reply to this topicStart new topic
> Квартирный Вопрос, обмен квартиры на 1 этаж
rufina
сообщение 13.07.2018, 13:37
Сообщение #1


Посетитель
**

Группа: Пользователь
Сообщений: 26
Регистрация: 21.02.2014
Из: Казахстан
Пользователь №: 12116



Живем в городе в панельном доме на 2 этаже. Сын полгода назад сел в коляску, и сразу встал вопрос выхода на улицу. Дала объявление на продажу квартиры. Теперь прошу совета: покупать квартиру на вторичном фонде или новостройке?
Новостройки все в новых микрорайонах- платишь и ждешь 6-12 месяцев окончания стройки(в черновом варианте) и потом еще ремонт. Плюсы = новый дом, жилая площадь больше, просторное фойе; минусы= квартир на 1 этаже не всегда есть (отданы под магазины и др.проекты), нет также еще школ (сын 7 классник) и неизвестно когда их построят ( а учителя далеко не будут ходить это гарантировано).
вторичный рынок: плюс = рядом школа, есть возможность сделать пристройку и спуск для коляски; минус= небольшая жил площадь и узкие коридоры и маленькие санузлы (нужно совмещать чтобы как то увеличить пространство)
Переехать в частный дом? Но в загородных поселках дома строят но нет асфальтированных дорог, потом сейчастная привычка строить высокие заборы.... то есть изоляция от внешнего мира. В городе я могу оставить сына одного дома на 1-2 часа, а загородом нужен человек постоянно рядом с ним, такой возможности нет.
Поделитесь опытом как вы решали данную проблему
Go to the top of the page
 
+Quote Post
Sumka
сообщение 13.07.2018, 13:59
Сообщение #2


Новичок
*

Группа: Пользователь
Сообщений: 3
Регистрация: 28.06.2018
Пользователь №: 49041



Здравствуйте.
Я бы выбрала новостройку. Если есть деньги, то лучше в уже готовом доме, если денег особо нет, но есть, где пожить во время стройки-ремонта, то в доме на финальной стадии. Но на пол-года год не рассчитывайте, мало кто сейчас сдает в срок. К сроку из договора смело прибавляйте минимум пол года, а то и 2. Только ДДУ, ни в коем случае не ЖСК - там безнаказано срок сдачи можно переносить сколько угодно.
Почему новый дом: вам не придется заморочиваться с пандусами-пристройками-подъемниками, т.к. по закону сейчас дома должны строить с доступной средой (у нас вход в подъезд-лифт вообще без пандуса, вровень с прилегающей территорией). Окружающая территория тоже по нормативам - с плавными спусками с бордюров, к новым магазинам в новых домах также доступ будет. И этаж не обязательно первый, если есть резервный вариант у кого-то переночевать на случай поломки лифта во время вашего отсутствия дома. Большие площади с/у, коридоров, кухни - ребенок не будет заперт в одной комнате, сможет сам себя обслуживать. Со школой не знаю как - вроде бы сейчас есть дистанционное образование, без прихода учителей, через интернет?
Почему не хрущевки: проблема с подъемом даже на первый этаж, причем могут оказаться и проблемы с соседями - могут запротестовать насчет пандуса, как у того парня в Белорусии. В с/у на коляске не заехать, кухня 5 м - и без коляски то развернуться негде.
В частном доме, как вы и написали - на коляске будет не выехать за ворота, если нет хорошей асфальтированной дороги.
Go to the top of the page
 
+Quote Post
rufina
сообщение 13.07.2018, 14:57
Сообщение #3


Посетитель
**

Группа: Пользователь
Сообщений: 26
Регистрация: 21.02.2014
Из: Казахстан
Пользователь №: 12116



Цитата(Sumka @ 13.07.2018, 15:59) *
Здравствуйте.
Я бы выбрала новостройку. Если есть деньги, то лучше в уже готовом доме, если денег особо нет, но есть, где пожить во время стройки-ремонта, то в доме на финальной стадии. Но на пол-года год не рассчитывайте, мало кто сейчас сдает в срок. К сроку из договора смело прибавляйте минимум пол года, а то и 2. Только ДДУ, ни в коем случае не ЖСК - там безнаказано срок сдачи можно переносить сколько угодно.
Почему новый дом: вам не придется заморочиваться с пандусами-пристройками-подъемниками, т.к. по закону сейчас дома должны строить с доступной средой (у нас вход в подъезд-лифт вообще без пандуса, вровень с прилегающей территорией). Окружающая территория тоже по нормативам - с плавными спусками с бордюров, к новым магазинам в новых домах также доступ будет. И этаж не обязательно первый, если есть резервный вариант у кого-то переночевать на случай поломки лифта во время вашего отсутствия дома. Большие площади с/у, коридоров, кухни - ребенок не будет заперт в одной комнате, сможет сам себя обслуживать. Со школой не знаю как - вроде бы сейчас есть дистанционное образование, без прихода учителей, через интернет?
Почему не хрущевки: проблема с подъемом даже на первый этаж, причем могут оказаться и проблемы с соседями - могут запротестовать насчет пандуса, как у того парня в Белорусии. В с/у на коляске не заехать, кухня 5 м - и без коляски то развернуться негде.
В частном доме, как вы и написали - на коляске будет не выехать за ворота, если нет хорошей асфальтированной дороги.

в том то и дело что у нас в Казахстане еще нет дистанционного обучения. А учителя на занятия домой приходят 4 раза на 5 отмазки то урок перенесли, то комиссия какая то, хотя школа рядом с домом 300 м. Насчет пандуса в подъезде вряд ли откажут соседи. Но подъезды в новых домах не всегда оборудуют съездами, да и экономят на местах для парковки машин
Go to the top of the page
 
+Quote Post

Fast ReplyReply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 22.07.2018, 13:46